立地・交通
アスヴェル京都四条は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩6分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩7分。四条駅徒歩6分、大宮駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 アスヴェル京都四条
1,450万1,441万1,350万1,380万1,390万1,343万1,320万1,330万1,360万1,159万1,300万1,167万1,450万1,402万1,400万1,512万1,400万1,501万1,400万1,396万1,650万1,406万1,500万1,408万1,500万1,458万1,880万1,603万1,980万1,784万1,680万1,593万1,530万1,599万1,500万1,618万1,530万1,537万1,700万1,608万1,550万1,504万1,700万1,609万1,830万1,691万1,800万1,696万1,810万1,752万1,820万1,761万1,680万1,736万1,820万1,755万1,830万1,791万1,680万1,749万1,600万1,659万1,780万1,600万1,980万1,997万1,949万1,980万1,932万1,980万1,993万1,946万1,980万1,932万
マンション
アスヴェル京都四条
京都府京都市中京区藤本町550京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩6分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 アスヴェル京都四条
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 43〜48.2m2 / 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 43〜48.2m2 / 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 43〜48.2m2 / 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 43〜48.2m2 / 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 43〜48.2m2 / 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
マンション京都府 京都市
3日前単身（投資目的）
1K / 43〜48.2m2 / 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
マンション京都府 京都市
4日前単身（投資目的）
1K / 43〜48.2m2 / 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
マンション京都府 京都市
5日前単身（投資目的）
1K / 43〜48.2m2 / 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
マンション京都府 京都市
6日前単身（投資目的）
1K / 43〜48.2m2 / 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
マンション京都府 京都市
7日前単身（投資目的）
1K / 43〜48.2m2 / 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市中京区藤本町550
交通
京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩6分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩7分
築年月
2004年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
58戸
間取り
1K ～ 1LDK
専有面積
25.75m² ～ 48.20m²
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
700%
分譲会社
日本ヴェルテック
施工会社
かねわ工務店
管理会社
アスヴェル
小学校区域
京都市立高倉小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
京都府京都市中京区藤本町550
バルコニー面積
4.88m² ～ 8.39m²
物件特設サイト
https://vertex.mansion-press.com/asverkyotoshijo/
アスヴェル京都四条の物件固有情報
建物スペック
アスヴェル京都四条は築22年（2004年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数58戸の中規模マンションです。分譲会社は日本ヴェルテック、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1K、1LDKの住戸構成で、専有面積は約25.75から48.2平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立高倉小学校、京都市立京都御池中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アスヴェル京都四条の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アスヴェル京都四条の過去の取引実績
直近価格
1,932万円
平均価格
1,627万円
最高値
1,997万円
最安値
1,159万円
下落傾向（前回比 48万円）
アスヴェル京都四条の売却査定履歴です。直近価格は1,932万円、平均価格は1,627万円、最高値は1,997万円です。
1,450万円
2015年4月
1,441万円
2015年4月
1,350万円
2015年6月
1,380万円
2015年6月
1,390万円
2015年7月
1,343万円
2015年7月
1,320万円
2015年11月
1,330万円
2015年11月
1,360万円
2015年12月
1,159万円
2015年12月
1,300万円
2016年2月
1,167万円
2016年2月
1,450万円
2016年7月
1,402万円
2016年7月
1,400万円
2016年7月
1,512万円
2016年7月
1,400万円
2016年8月
1,501万円
2016年8月
1,400万円
2016年10月
1,396万円
2016年10月
1,650万円
2016年10月
1,406万円
2016年10月
1,500万円
2017年2月
1,408万円
2017年2月
1,500万円
2017年8月
1,458万円
2017年8月
1,880万円
2017年9月
1,603万円
2017年9月
1,980万円
2017年9月
1,784万円
2017年9月
1,680万円
2017年11月
1,593万円
2017年11月
1,530万円
2018年1月
1,599万円
2018年1月
1,500万円
2018年2月
1,618万円
2018年2月
1,530万円
2018年7月
1,537万円
2018年7月
1,700万円
2018年11月
1,608万円
2018年11月
1,550万円
2019年3月
1,504万円
2019年3月
1,700万円
2019年5月
1,609万円
2019年5月
1,830万円
2019年6月
1,691万円
2019年6月
1,800万円
2019年6月
1,696万円
2019年6月
1,810万円
2019年9月
1,752万円
2019年9月
1,820万円
2019年11月
1,761万円
2019年11月
1,680万円
2020年1月
1,736万円
2020年1月
1,820万円
2020年6月
1,755万円
2020年6月
1,830万円
2020年6月
1,791万円
2020年6月
1,680万円
2020年7月
1,749万円
2020年7月
1,600万円
2020年11月
1,659万円
2020年11月
1,780万円
2022年5月
1,600万円
2022年5月
1,980万円
2024年10月
1,997万円
2024年10月
1,949万円
2024年10月
1,980万円
2024年12月
1,932万円
2024年12月
1,980万円
2025年4月
1,993万円
2025年4月
1,946万円
2025年4月
1,980万円
2025年6月
1,932万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市中京区藤本町550
口コミ・レビュー
京都好き20代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 烏丸線と阪急線が徒歩圏内なのが非常に便利。どこへ行くにもアクセスが良く、通勤・通学に困りません。周辺にお店も多いので、駅からの帰り道も楽しいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 四条エリアは活気があり、買い物や食事には事欠きません。鴨川も近く、散歩するのに最適です。小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 場所柄、週末は少し賑やかすぎることもあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。設備も基本的なものは揃っており、特に不満はありません。収納スペースがもう少しあれば嬉しいです。
気になる点: 築年数なりの古さは感じられます。
アスヴェル京都四条は、何と言っても立地の良さが最大の魅力です。駅近で交通の便が良く、周辺には商業施設や飲食店も充実しているため、生活する上で非常に便利です。お部屋はコンパクトですが、都心で暮らしたい方にはおすすめのマンションです。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 京都市の中心部に近いながらも、落ち着いた雰囲気のエリアです。高倉小学校も近く、子どもの通学には安心でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物は便利でした。
気になる点: 夏場は日差しが強い部屋もあり、少し暑さを感じるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC構造で、共用部は比較的きれいに保たれていました。エントランスは落ち着いた雰囲気で、マンションとしての品格は感じられます。
気になる点: 築年数が経っているため、エレベーターや廊下などは最新の設備ではありません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。共有部分の清掃も定期的に行われていたようです。
気になる点: 管理体制については、あまり関わる機会がなく詳細不明です。
アスヴェル京都四条での生活は、立地の利便性と生活のしやすさが両立していました。都心へのアクセスはもちろん、生活に必要な施設も揃っていて快適でした。ただ、専有面積がややコンパクトなため、ファミリーでの長期居住には少し手狭に感じるかもしれません。単身者やDINKSには適していると思います。
アスヴェル京都四条の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アスヴェル京都四条は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩6分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩6分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩7分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
アスヴェル京都四条の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩6分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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アスヴェル京都四条に関するよくある質問
アスヴェル京都四条の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アスヴェル京都四条の売却相場はいくらですか？
アスヴェル京都四条の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩6分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アスヴェル京都四条は築21年ですが売れますか？
アスヴェル京都四条は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。