立地・交通
スクエア六甲は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分。六甲道駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと |
単身
管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと
単身
管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと
単身
管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと
単身
管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと
単身
管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと
スクエア六甲は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分。六甲道駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
スクエア六甲は築27年(1999年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては8階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立成徳小学校、神戸市立鷹匠中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
スクエア六甲の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
スクエア六甲の過去の取引実績
直近価格
3,554万円
平均価格
3,843万円
最高値
5,357万円
最安値
2,280万円
スクエア六甲の売却査定履歴です。直近価格は3,554万円、平均価格は3,843万円、最高値は5,357万円です。
2,580万円
2017年10月
2,686万円
2017年10月
4,580万円
2019年2月
4,387万円
2019年2月
2,280万円
2019年12月
3,037万円
2019年12月
3,380万円
2020年3月
3,200万円
2020年3月
3,180万円
2020年7月
3,142万円
2020年7月
3,080万円
2020年8月
3,111万円
2020年8月
4,080万円
2020年9月
3,936万円
2020年9月
5,180万円
2021年2月
5,357万円
2021年2月
4,980万円
2021年4月
5,281万円
2021年4月
4,780万円
2021年7月
5,267万円
2021年7月
3,490万円
2025年8月
3,554万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 六甲道駅まで徒歩4分と非常に近く、JRと阪神・阪急への乗り換えも便利。駅周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店が多く、生活必需品の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、商店街や商業施設も徒歩圏内。成徳小学校も近く、子育て環境としても魅力的だと感じています。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車やベビーカーでの移動は少し大変な場合があります。
良い点: エントランスはオートロックで、管理員さんも定期的に見回りをされているようです。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているので、最新の設備というわけではありません。
駅近の利便性と落ち着いた住環境を両立できるマンションです。周辺の商業施設も充実しており、日々の生活は非常に快適です。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、長く住み続けたいと思える物件です。
良い点: 六甲道駅からの距離は申し分なく、通勤・通学に便利だと感じました。神戸市内の主要エリアへのアクセスも良いです。
気になる点: 周辺に坂道が多いのが気になります。特に小さなお子さん連れや高齢者には負担が大きいかもしれません。
良い点: SRC造でしっかりとした造りという印象です。共用部は清掃が行き届いており、清潔感がありました。
気になる点: 築年数(1999年築)を考えると、共用部のデザインや設備はやや古さを感じさせます。専有面積や間取りの情報が不明なのが残念です。
良い点: 静かな住宅街で、小学校も近く子育てしやすい環境だと感じました。スーパーなども近く、生活利便性も高そうです。
気になる点: 近隣に大きな公園や緑地は少ない印象です。少し歩けば山手幹線沿いにはお店が多いですが、マンション周辺は落ち着きすぎているかもしれません。
駅からの近さと、神戸市立成徳小学校区という点が魅力的なマンションです。周辺環境も静かで生活しやすそうですが、築年数による設備の古さや、坂道の多さが懸念点です。専有部分の情報がもっと分かれば、購入の判断がしやすくなると思います。
スクエア六甲は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
スクエア六甲の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スクエア六甲は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。