立地・交通
コティ寺町は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩19分。出町柳駅徒歩6分、今出川駅徒歩11分、鞍馬口駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 3LDK / 57〜59.31m2 / 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 3LDK / 57〜59.31m2 / 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 57〜59.31m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 3LDK / 57〜59.31m2 / 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
3LDK / 57〜59.31m2 / 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
3LDK / 57〜59.31m2 / 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 57〜59.31m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
3LDK / 57〜59.31m2 / 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
コティ寺町は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩19分。出町柳駅徒歩6分、今出川駅徒歩11分、鞍馬口駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コティ寺町は築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は京神倉庫、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3DKの住戸構成で、専有面積は約54.48から59.31平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立京極小学校、京都市立上京中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コティ寺町の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コティ寺町の過去の取引実績
直近価格
2,747万円
平均価格
2,279万円
最高値
3,148万円
最安値
1,250万円
コティ寺町の売却査定履歴です。直近価格は2,747万円、平均価格は2,279万円、最高値は3,148万円です。
1,380万円
2017年5月
1,476万円
2017年5月
1,980万円
2017年5月
2,143万円
2017年5月
1,250万円
2018年3月
1,553万円
2018年3月
2,280万円
2018年7月
1,968万円
2018年7月
1,280万円
2018年12月
1,753万円
2018年12月
2,280万円
2020年2月
2,019万円
2020年2月
2,998万円
2022年5月
3,148万円
2022年5月
2,680万円
2024年12月
2,868万円
2024年12月
2,931万円
2024年12月
2,780万円
2025年6月
2,960万円
2025年6月
2,580万円
2025年7月
2,772万円
2025年7月
2,580万円
2025年8月
2,747万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 出町柳駅まで徒歩6分と近く、京阪線で大阪方面へのアクセスも便利です。地下鉄の駅も徒歩圏内にあるので、市内の移動も楽々です。
気になる点: 地下鉄の駅までは少し歩くので、雨の日は少し億劫かもしれません。
良い点: 寺町商店街がすぐ近くで、買い物や食事に困ることはありません。鴨川も近いので、散歩するのに最適です。京極小学校区というのも子育て世代には安心材料です。
良い点: 築年数は経っていますが、清潔に保たれている印象です。共用部はシンプルですが、必要最低限は揃っています。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変です。外観は年季が入っています。
築年数は経っていますが、立地がとにかく素晴らしいです。寺町商店街や鴨川が近く、生活する上で非常に便利です。商店街の活気も感じられますし、静かな環境も保たれています。管理は巡回ですが、特に問題なく暮らせています。リノベーションされたお部屋もあるようです。
良い点: 京都市営地下鉄烏丸線「今出川駅」まで徒歩11分と、地下鉄利用がメインなら便利。同志社大学も近く、学生向けの飲食店やお店が多いエリアです。
気になる点: 商店街は近いですが、スーパーマーケットなどの大型商業施設は少し離れています。
良い点: 間取りが1Rから3DKまであり、単身からファミリーまで対応できるのは良い。専有面積も54m²台からと、都心にしてはゆとりがある。
気になる点: 築1985年と古いので、水回りはリフォームされていないと最新の設備は期待できないでしょう。建具なども古さを感じさせる可能性があります。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっているようです。戸数が少ないので、顔が見える関係性は築きやすいかもしれません。
気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティシステムは期待できません。管理体制の詳細は確認が必要です。
寺町という魅力的な立地にあるマンションです。商店街や鴨川へのアクセスは抜群で、生活の利便性は高いと感じました。ただし、築年数が古い点は否めません。内見の際は、水回りや内装の状態をしっかり確認することが重要です。価格帯によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。
コティ寺町は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩19分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コティ寺町の売却相場は、京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コティ寺町は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。