立地・交通
宮路池住宅5号棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/白鷺駅 徒歩10分。白鷺駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども1人
室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線
宮路池住宅5号棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/白鷺駅 徒歩10分。白鷺駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
宮路池住宅5号棟は築60年(1966年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社は住宅・都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
堺市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
宮路池住宅5号棟の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
宮路池住宅5号棟の過去の取引実績
直近価格
660万円
平均価格
655万円
最高値
660万円
最安値
650万円
宮路池住宅5号棟の売却査定履歴です。直近価格は660万円、平均価格は655万円、最高値は660万円です。
650万円
2015年11月
660万円
2015年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅まで徒歩10分は許容範囲。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活には困らない。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。
良い点: 管理員さんが日勤でいるので、最低限の清潔感は保たれている。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の古さは否めない。エレベーターはなく、階段のみなので年配の方や荷物が多い時には少し大変。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は定期的に行われている様子。挨拶もしてくれるので安心感はある。
気になる点: オートロックや宅配ボックスはないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもある。
築年数はかなり経っていますが、立地と静かな環境は気に入っています。日勤管理なので、最低限の清潔感は保たれていますが、建物の古さは否めません。共用部や設備面で最新のマンションと比べると見劣りしますが、価格を考えれば妥当かなと思います。
良い点: 南海高野線白鷺駅まで徒歩10分は便利。なんば方面へのアクセスも良いので、通勤・通学に利用しやすい。
良い点: 内装はリフォームされている部屋もあるようで、比較的綺麗に住める。
気になる点: 専有面積や間取りが不明瞭な点が多い。古い建物なので、断熱性や遮音性はあまり期待できないかもしれない。
良い点: 公園や緑も多く、子育て世代にも住みやすい環境。スーパーやドラッグストアも近くにあるので、日常の買い物には困らない。
気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいなので、人によっては心細く感じるかも。
築年数は古いですが、この立地でこの価格帯なら満足です。南海線へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っています。日勤管理なので、困った時には相談しやすいです。建物自体の古さはありますが、リフォームされている部屋を選べば快適に暮らせると思います。
宮路池住宅5号棟は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線/白鷺駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海高野線/白鷺駅 徒歩10分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線/白鷺駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
宮路池住宅5号棟の売却相場は、南海高野線/白鷺駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
宮路池住宅5号棟は築60年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。