立地・交通
Studio1,OKUNOは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩8分 南海高野線/堺東駅 徒歩8分。三国ケ丘駅徒歩8分、堺東駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
ペットと暮らしたい夫婦
オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
Studio1,OKUNOは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩8分 南海高野線/堺東駅 徒歩8分。三国ケ丘駅徒歩8分、堺東駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
Studio1,OKUNOは築26年(2000年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては3階建で、総戸数6戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立榎小学校、堺市立三国丘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
Studio1,OKUNOの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
Studio1,OKUNOの過去の取引実績
直近価格
7,817万円
平均価格
7,409万円
最高値
7,817万円
最安値
7,000万円
Studio1,OKUNOの売却査定履歴です。直近価格は7,817万円、平均価格は7,409万円、最高値は7,817万円です。
7,000万円
2022年9月
7,817万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 三国ケ丘駅と堺東駅の2駅が徒歩圏内なのが便利。JRと南海線が使えるので、通勤や休日の外出に幅広く対応できて助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活に必要なものはすぐに手に入ります。静かな住宅街でもあるので、落ち着いた暮らしができます。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃はされているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、静かな環境です。
気になる点: 建物の古さは否めず、外観はやや年季が入った印象です。
2000年築ですが、立地の良さと2駅利用できる利便性で満足しています。周辺環境も充実しており、生活しやすいです。小規模なマンションなので、騒がしいのが苦手な方にはおすすめです。
良い点: 部屋自体はシンプルで使いやすかったです。特に不満な点はありませんでしたが、最新の設備というわけではありませんでした。
良い点: 管理会社の方の対応は丁寧でした。オートロックなどはありませんが、住人が少ないためか、特に不安を感じたことはありませんでした。
気になる点: オートロックがないのが少し気になりました。
良い点: 三国ケ丘駅まで徒歩8分は、毎日の通勤にちょうど良い距離でした。駅周辺の商業施設も利用しやすく、便利でした。
ファミリーで住んでいましたが、駅へのアクセスが良く、子育て環境としても悪くありませんでした。ただ、築年数も経っているので、設備面で最新のものを求める方には物足りないかもしれません。全体的にはバランスの取れたマンションでした。
Studio1,OKUNOは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩8分 南海高野線/堺東駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩8分 南海高野線/堺東駅 徒歩8分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩8分 南海高野線/堺東駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
Studio1,OKUNOの売却相場は、JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩8分 南海高野線/堺東駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
Studio1,OKUNOは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。