立地・交通
Studio 1 OKUNOは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線／堺東駅 徒歩7分 JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩9分。堺東駅徒歩7分、三国ケ丘駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 Studio 1 OKUNO
7,000万7,817万
マンション
Studio 1 OKUNO
大阪府堺市堺区榎元町5丁目南海高野線／堺東駅 徒歩7分 JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩9分
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🚨 Studio 1 OKUNO
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 堺市立榎小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、南海高野線／堺東駅 徒歩7分 JR阪和線／三国ケ丘駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 堺市立榎小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、南海高野線／堺東駅 徒歩7分 JR阪和線／三国ケ丘駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 堺市立榎小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、南海高野線／堺東駅 徒歩7分 JR阪和線／三国ケ丘駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 堺市立榎小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、南海高野線／堺東駅 徒歩7分 JR阪和線／三国ケ丘駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 堺市立榎小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、南海高野線／堺東駅 徒歩7分 JR阪和線／三国ケ丘駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 堺市
3日前子育て世帯
堺市立榎小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、南海高野線／堺東駅 徒歩7分 JR阪和線／三国ケ丘駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 堺市
4日前子育て世帯
堺市立榎小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、南海高野線／堺東駅 徒歩7分 JR阪和線／三国ケ丘駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 堺市
5日前子育て世帯
堺市立榎小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、南海高野線／堺東駅 徒歩7分 JR阪和線／三国ケ丘駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 堺市
6日前子育て世帯
堺市立榎小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、南海高野線／堺東駅 徒歩7分 JR阪和線／三国ケ丘駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 堺市
7日前子育て世帯
堺市立榎小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、南海高野線／堺東駅 徒歩7分 JR阪和線／三国ケ丘駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市堺区榎元町5丁目
交通
南海高野線／堺東駅 徒歩7分 JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩9分
築年月
2000年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
小学校区域
堺市立榎小学校
中学校区域
堺市立三国丘中学校
詳細情報
所在地(住所)
大阪府堺市堺区榎元町5丁目
Studio 1 OKUNOの物件固有情報
建物スペック
Studio 1 OKUNOは築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は堺市立榎小学校、堺市立三国丘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
Studio 1 OKUNOの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
Studio 1 OKUNOの過去の取引実績
直近価格
7,817万円
平均価格
7,409万円
最高値
7,817万円
最安値
7,000万円
上昇傾向（前回比 +817万円）
Studio 1 OKUNOの売却査定履歴です。直近価格は7,817万円、平均価格は7,409万円、最高値は7,817万円です。
7,000万円
2022年9月
7,817万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市堺区榎元町5丁目
口コミ・レビュー
堺市在住20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 堺東駅まで徒歩7分と近く、南海線で難波まで一本で行けるので通勤に便利です。駅周辺には商店街やスーパーも多く、日常の買い物には困りません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 榎小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りません。ただ、夜は少し静かすぎるかもしれません。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるのが少し気になります。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 築年数が経っている割には、水回りは比較的きれいな状態に保たれています。収納スペースはそこそこありますが、もう少しあると便利だと感じます。
気になる点: 設備は全体的に古さを感じます。特にキッチン周りはもう少し新しければ嬉しいです。
堺東駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、単身者やDINKSには便利な立地だと思います。建物の古さは否めませんが、家賃を考えれば妥当かなと感じています。静かに暮らしたい人には良いかもしれません。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年5月
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックはありませんが、管理会社の方が定期的に巡回されているようで、共用部は比較的きれいに保たれていました。特に問題を感じたことはありませんでした。
周辺環境★★★★☆
良い点: 榎小学校まで歩いてすぐなので、子供の通学には安心でした。近くにスーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い出しには便利です。静かで落ち着いた環境でした。
気になる点: 駅まで少し歩くので、荷物が多い時は少し大変でした。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造なので、隣の部屋の音はほとんど気になりませんでした。外観は年季が入っていますが、清潔感はありました。駐輪場も確保されていました。
気になる点: エントランス部分などはもう少し明るい雰囲気だと嬉しいです。
ファミリーで住んでいたのですが、小学校が近いのは本当に助かりました。駅からも徒歩圏内ですし、生活に必要なものは近くで揃うので、不便は感じませんでした。築年数は経っていますが、音も気にならず、比較的快適に過ごせました。コスパは良いと思います。
Studio 1 OKUNOの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
Studio 1 OKUNOは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線／堺東駅 徒歩7分 JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海高野線／堺東駅 徒歩7分 JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩9分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
Studio 1 OKUNOの立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線／堺東駅 徒歩7分 JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
Studio 1 OKUNOに関するよくある質問
Studio 1 OKUNOの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 Studio 1 OKUNOの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
Studio 1 OKUNOの売却相場はいくらですか？
Studio 1 OKUNOの売却相場は、南海高野線／堺東駅 徒歩7分 JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
Studio 1 OKUNOは築25年ですが売れますか？
Studio 1 OKUNOは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。