立地・交通
エスリード心斎橋EASTは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩7分。近鉄日本橋駅徒歩7分、日本橋駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 21〜23.1m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 21〜23.1m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 21〜23.1m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 21〜23.1m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 21〜23.1m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
21〜23.1m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども2人
21〜23.1m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
21〜23.1m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
21〜23.1m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
21〜23.1m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
エスリード心斎橋EASTは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩7分。近鉄日本橋駅徒歩7分、日本橋駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード心斎橋EASTは築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数95戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はエスリード、施工会社はアイビー設計事務所です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約20.88から23.1平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立中央小学校、大阪市立上町中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード心斎橋EASTの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エスリード心斎橋EASTの過去の取引実績
直近価格
1,850万円
平均価格
1,619万円
最高値
2,400万円
最安値
1,400万円
エスリード心斎橋EASTの売却査定履歴です。直近価格は1,850万円、平均価格は1,619万円、最高値は2,400万円です。
1,500万円
2017年6月
1,428万円
2017年6月
1,720万円
2020年1月
1,698万円
2020年1月
1,750万円
2020年6月
1,635万円
2020年6月
1,550万円
2020年8月
1,540万円
2020年8月
1,639万円
2020年8月
1,750万円
2020年12月
1,582万円
2020年12月
1,550万円
2021年2月
1,539万円
2021年2月
1,638万円
2021年2月
1,550万円
2021年8月
1,535万円
2021年8月
1,618万円
2021年8月
1,550万円
2021年9月
1,514万円
2021年9月
1,400万円
2021年9月
1,576万円
2021年9月
1,550万円
2022年4月
1,450万円
2022年4月
1,690万円
2022年10月
1,543万円
2022年10月
1,530万円
2022年10月
1,545万円
2022年10月
1,550万円
2022年10月
1,449万円
2022年10月
1,550万円
2022年12月
1,565万円
2022年12月
1,550万円
2023年3月
1,595万円
2023年3月
1,800万円
2024年8月
1,592万円
2024年8月
2,400万円
2025年12月
2,030万円
2025年12月
1,650万円
2026年2月
1,850万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄日本橋駅と地下鉄日本橋駅が徒歩7分とアクセス抜群。なんばも徒歩圏内で、どこへ行くにも便利。買い物や食事にも困らない立地。
良い点: なんば、心斎橋がすぐ近くで、 nightlifeも楽しめる。スーパーやコンビニも多く、日々の生活は非常に快適。ただ、夜は少し賑やかなエリア。
気になる点: 人通りが多いので、静かな環境を求める人には不向きかも。
良い点: 単身者向けのコンパクトな部屋だが、設備は新しく綺麗。キッチンも使いやすく、収納も工夫されている。日勤管理で安心感もある。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、家具の配置には工夫が必要。もう少し広さがあれば完璧。
エスリード心斎橋EASTは、なんば・心斎橋エリアに住みたい単身者やDINKSには最高の立地だと思います。駅近で交通の便が良く、周辺には商業施設も充実しているので、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。部屋はコンパクトですが、最新の設備が整っており、綺麗に住むことができます。賑やかな雰囲気が好きな方におすすめです。
良い点: 日本橋駅周辺は、電気街やデパート、飲食店が多く、生活利便性は非常に高い。子育て環境としては、中央小学校も近く、通学は安心できる。
気になる点: 休日は人が多く、騒がしく感じることも。公園などは少ない印象。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、清潔感がある。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も安心。
良い点: 築浅で内装はモダンなデザイン。バストイレ別、独立洗面台など、単身者やDINKS向けの設備は整っている。収納も工夫されている。
気になる点: 間取りが不明ですが、ファミリーで住むには専有面積が狭すぎる。あくまで単身者向けマンション。
エスリード心斎橋EASTは、なんば・日本橋という大阪の中心部で生活したい方には非常に魅力的なマンションです。交通アクセス、買い物の利便性、飲食店、すべてが揃っています。ただし、専有面積が狭いため、ファミリーでの居住には向きません。単身者や、都心でのアクティブな生活を求めるカップルには良い選択肢だと思います。管理状態は良好でした。
エスリード心斎橋EASTは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード心斎橋EASTの売却相場は、近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード心斎橋EASTは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。