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マンション

アドバンス大阪城グラシア

大阪府大阪市中央区農人橋2丁目4-6大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩6分

アドバンス大阪城グラシアをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

1日前
1LDK40m²以上

駅徒歩6分以内, リフォーム済み希望, ペット可必須

定年前の住み替え検討

4日前
1K40m²前後

大阪市内で探している, 角部屋希望

夫婦(DINKS)

5日前
1K40m²台

大阪市立南大江小学校区希望, 管理体制重視, すぐ住める状態

共働き夫婦

1週間前
1LDK40m²以上

築15年以内希望, オートロック, 宅配ボックスあり

夫婦+子ども3人

1週間前
1K40m²前後

大阪市内で探している, 上層階希望

上記以外にもアドバンス大阪城グラシアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区農人橋2丁目4-6
交通
大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩6分
築年月
2013年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
87戸
間取り
1K ~ 1LDK
専有面積
23.62m² ~ 40.42m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
447.58m²
駐車場数
6
建ぺい率
68.27%
容積率
496.6%
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
住光建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立南大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
備考
駐車場 6台(平面式) バイク置場 3台 ミニバイク置場 7台 自転車置場 87台
種別
投資向けマンション
延床面積
2583.14m²
建築面積
305.58m²
設計会社
生原建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区農人橋2丁目4-6
バルコニー面積
3.17m² ~ 8.28m²

売却査定履歴

アドバンス大阪城グラシアの過去の取引実績

直近価格

1,831万円

平均価格

1,602万円

最高値

1,850万円

最安値

1,319万円

下落傾向(前回比 19万円

アドバンス大阪城グラシアの売却査定履歴です。直近価格は1,831万円、平均価格は1,602万円、最高値は1,850万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区農人橋2丁目4-6

口コミ・レビュー

谷町四丁目在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町四丁目駅と堺筋本町駅が徒歩6分とアクセス抜群。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤に便利です。駅周辺にはコンビニや飲食店も多く、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園が近く、緑が多くてリフレッシュできます。ビジネス街でもあり、落ち着いた雰囲気があります。平日は少し賑やかですが、週末は静かで過ごしやすいです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心感があります。エントランスもスタイリッシュなデザインです。

気になる点: 共用部の清掃頻度がもう少し多いと嬉しいです。

全体的に満足しています。特に駅近で生活利便性が高いのが魅力です。大阪城公園も近く、休日の散歩に最適です。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。少し家賃が高めですが、立地を考えれば妥当かと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1LDKの間取りは単身者やDINKSには十分な広さです。キッチンやバスルームなどの水回りは比較的新しく、清潔感があります。収納スペースも最低限は確保されています。

気になる点: 専有面積が23.62m²~40.42m²と、ややコンパクトな部屋が多い印象。もう少し収納が欲しいと感じる人もいるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、平日の昼間は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックシステムも導入されており、セキュリティ対策はしっかりしていると感じました。

気になる点: 週末や夜間の対応がないため、緊急時の対応については確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪城公園が近いのは魅力的ですが、周辺はオフィスビルが多いエリアです。スーパーや大型商業施設は少し距離があり、日常の買い物は駅周辺の店舗を利用することになりそうです。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。

立地と駅からの近さは非常に魅力的です。大阪城公園にも近く、緑豊かな環境も良い点です。ただ、部屋の広さや周辺の生活利便性(特にスーパーなど)を考えると、もう少し検討の余地があるかもしれません。日勤管理は安心材料です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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