立地・交通
レジュールアッシュ梅田北は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩6分 阪急神戸本線/中津駅 徒歩11分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩13分。中崎町駅徒歩6分、中津駅徒歩11分、天満駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 大阪市立豊崎本庄小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
大阪市立豊崎本庄小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
レジュールアッシュ梅田北は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩6分 阪急神戸本線/中津駅 徒歩11分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩13分。中崎町駅徒歩6分、中津駅徒歩11分、天満駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジュールアッシュ梅田北は築13年(2013年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社はホームズ、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立豊崎本庄小学校、大阪市立豊崎中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジュールアッシュ梅田北の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
レジュールアッシュ梅田北の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 中崎町駅が近く、梅田へのアクセスが非常に便利。自転車があればさらに行動範囲が広がる。
気になる点: 主要駅からは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変かもしれません。
良い点: 落ち着いた住宅街でありながら、おしゃれなカフェやお店も点在していて楽しい。スーパーやコンビニも徒歩圏内。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアではないため、静かすぎるのが苦手な人もいるかも。
良い点: モダンで洗練された外観デザイン。共用部は綺麗に保たれている印象。
気になる点: エントランスに少し高級感があるとさらに良いと感じる。
梅田への近さと、中崎町の落ち着いた雰囲気を両立したい方にはおすすめできるマンションです。築年数も比較的新しく、設備面でも不満は少ないです。周辺環境も充実しており、日々の生活に便利さを感じています。
良い点: 豊崎本庄小学校学区で、子育て環境としては悪くない。公園もいくつか見かけた。
気になる点: 駅からの道は少し細い道もあり、ベビーカーでの移動は少し気を使った。
良い点: (モデルルームを見た感想)収納スペースがしっかりあり、水回りの設備も新しそうで使いやすそう。
気になる点: 間取りによってはリビングが少し狭く感じる可能性もある。専有面積が不明なのが不安。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象。
気になる点: 管理体制の詳細が不明なため、もう少し確認したい点。
梅田へのアクセスを重視しつつ、静かな住環境を求めて検討しています。周辺の利便性は高いですが、学区や子育て環境についてはもう少し情報収集が必要です。建物の仕様や管理状況についても、内覧時にしっかり確認したいと考えています。
レジュールアッシュ梅田北は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩6分 阪急神戸本線/中津駅 徒歩11分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩6分 阪急神戸本線/中津駅 徒歩11分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩13分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩6分 阪急神戸本線/中津駅 徒歩11分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジュールアッシュ梅田北の売却相場は、大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩6分 阪急神戸本線/中津駅 徒歩11分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジュールアッシュ梅田北は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。