マンション

ダイアパレス三国

大阪府大阪市淀川区新高3丁目4-21、23、26阪急宝塚本線／三国駅徒歩5分阪急神戸本線／神崎川駅徒歩14分大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩23分

ダイアパレス三国をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	シニア夫婦（住み替え）	45m²台	大規模マンション希望, 管理体制重視, 南向き希望
4日前	夫婦（DINKS）	50m²前後	共用部充実希望, 宅配ボックスあり, 駐車場あり希望
1週間前	夫婦＋子ども1人	40m²以上	駅徒歩5分以内, すぐ住める状態, 眺望重視
1週間前	子育て世帯（転勤族）	45m²前後	大阪市立新高小学校区希望, ペット可必須, 角部屋希望

シニア夫婦（住み替え）

1日前

45m²台

大規模マンション希望, 管理体制重視, 南向き希望

夫婦（DINKS）

4日前

50m²前後

共用部充実希望, 宅配ボックスあり, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども1人

1週間前

40m²以上

駅徒歩5分以内, すぐ住める状態, 眺望重視

子育て世帯（転勤族）

1週間前

45m²前後

大阪市立新高小学校区希望, ペット可必須, 角部屋希望

上記以外にもダイアパレス三国の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市淀川区新高3丁目4-21、23、26

交通

阪急宝塚本線／三国駅徒歩5分阪急神戸本線／神崎川駅徒歩14分大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩23分

築年月

1982年6月

構造

RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

131戸

専有面積

37.14m² ～ 49.05m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

2681m²

駐車場数

分譲会社

ダイア建設

施工会社

日本国土開発

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

大阪市立新高小学校

中学校区域

大阪市立三国中学校

延床面積

6586m²

建築面積

1028m²

設計会社

大隅建築設計

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区新高3丁目4-21、23、26

売却査定履歴

ダイアパレス三国の過去の取引実績

直近価格

2,120万円

平均価格

1,640万円

最高値

2,298万円

最安値

980万円

上昇傾向（前回比 +21万円）

980万円

2014年12月

980万

999万円

2014年12月

999万

980万円

2016年11月

980万

1,085万円

2016年11月

1,085万

1,080万円

2017年7月

1,080万

1,018万円

2017年7月

1,018万

1,580万円

2017年11月

1,580万

1,250万円

2017年11月

1,250万

1,450万円

2018年3月

1,450万

1,406万円

2018年3月

1,406万

1,180万円

2018年5月

1,180万

1,232万円

2018年5月

1,232万

1,580万円

2018年8月

1,580万

1,417万円

2018年8月

1,417万

1,250万円

2019年11月

1,250万

1,619万円

2019年11月

1,619万

1,080万円

2020年2月

1,080万

1,370万円

2020年2月

1,370万

1,380万円

2020年5月

1,380万

1,469万円

2020年5月

1,469万

1,298万円

2020年6月

1,298万

1,375万円

2020年6月

1,375万

1,490万円

2020年6月

1,490万

1,297万円

2020年6月

1,297万

1,260万円

2020年7月

1,260万

1,378万円

2020年7月

1,378万

1,490万円

2020年12月

1,490万

1,328万円

2020年12月

1,328万

1,480万円

2020年12月

1,480万

1,599万円

2020年12月

1,599万

1,390万円

2021年2月

1,390万

1,389万円

2021年2月

1,389万

1,580万円

2021年3月

1,580万

1,615万円

2021年3月

1,615万

1,480万円

2021年5月

1,480万

1,391万円

2021年5月

1,391万

1,390万円

2021年6月

1,390万

1,461万円

2021年6月

1,461万

1,380万円

2023年9月

1,380万

1,431万円

2023年9月

1,431万

1,350万円

2024年8月

1,350万

1,318万円

2024年8月

1,318万

1,780万円

2024年9月

1,780万

1,747万円

2024年9月

1,747万

2,180万円

2024年12月

2,180万

1,918万円

2024年12月

1,918万

1,680万円

2024年12月

1,680万

1,822万円

2024年12月

1,822万

1,780万円

2025年3月

1,780万

1,917万円

2025年3月

1,917万

1,790万円

2025年4月

1,790万

1,948万円

2025年4月

1,948万

1,905万円

2025年4月

1,905万

1,780万円

2025年4月

1,780万

1,848万円

2025年4月

1,848万

1,990万円

2025年4月

1,990万

1,914万円

2025年4月

1,914万

1,790万円

2025年5月

1,790万

1,913万円

2025年5月

1,913万

1,780万円

2025年9月

1,780万

1,889万円

2025年9月

1,889万

2,298万円

2025年10月

2,298万

1,911万円

2025年10月

1,911万

1,790万円

2025年10月

1,790万

2,016万円

2025年10月

2,016万

1,780万円

2025年12月

1,780万

2,080万円

2025年12月

2,080万

2,298万円

2025年12月

2,298万

2,018万円

2025年12月

2,018万

1,790万円

2026年2月

1,790万

2,086万円

2026年2月

2,086万

2,298万円

2026年2月

2,298万

2,036万円

2026年2月

2,036万

2,056万円

2026年2月

2,056万

2,128万円

2026年2月

2,128万

1,770万円

2026年2月

1,770万

2,138万円

2026年2月

2,138万

2,098万円

2026年3月

2,098万

2,104万円

2026年3月

2,104万

2,099万円

2026年3月

2,099万

2,120万円

2026年3月

2,120万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区新高3丁目4-21、23、26

口コミ・レビュー

三国駅徒歩5分ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急三国駅まで徒歩5分という近さは本当に便利。梅田へのアクセスが良く、日常の買い物や通勤に全く困りません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園も近く、子育て世代には嬉しい環境です。商店街もあり、昔ながらの雰囲気も残っていて散歩するのに楽しいです。静かな住宅街でもあります。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車が必要になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じるところもあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の便利さで満足しています。子育て世代にも住みやすい環境で、地域の方々も温かい印象です。リフォームなどで快適に過ごせています。

単身者購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が37㎡台からあるので、単身者には十分な広さだと思います。間取りによっては使いやすそうな部屋もありそうです。

気になる点: 築年数相応の設備になる可能性が高いので、リフォームやリノベーションの必要性を考慮する必要がありそうです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 10階建てで総戸数も131戸と、ある程度の規模感があります。外観は年季が入っているものの、管理はされている印象です。

気になる点: エントランスや廊下などの共用部は、現代のマンションと比べるとデザイン性や設備面で古さを感じるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急三国駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。梅田へのアクセスが良く、生活利便性は高いと思います。

気になる点: 東三国駅や神崎川駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。

立地と駅からの近さは大きな魅力です。単身者向けの間取りもあり、価格帯によっては検討価値がある物件だと感じました。ただし、築年数が古い点を考慮すると、内装や設備の確認は慎重に行うべきでしょう。リフォーム前提で考えるのが良さそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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